Profesionalni upravnik preuzima kompletnu brigu o stambenoj zajednici, od registracije zgrade i vođenja evidencije stanara, preko organizacije sednica i naplate troškova, do ugovaranja radova na tekućem i investicionom održavanju. Stanari dobijaju jednu osobu zaduženu za sve obaveze i jasnu odgovornost za svaki potez.

Cena se određuje po stanu na mesečnom nivou i zavisi od veličine zgrade, broja stanova i obima posla. Nakon obilaska zgrade dostavljamo konkretnu ponudu prilagođenu vašoj stambenoj zajednici, bez skrivenih troškova.

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada propisuje da svaka stambena zajednica mora imati upravnika, bilo da je to neko od stanara ili licencirani profesionalni upravnik. Ukoliko zgrada ne izabere upravnika, opština može uvesti prinudnu upravu.

Odluka se donosi na sednici stambene zajednice glasanjem stanara. Mi pripremamo svu potrebnu dokumentaciju, sprovodimo proceduru promene i upisujemo novog upravnika u registar, tako da stanari nemaju nikakve administrativne obaveze.

Održavanje podrazumeva redovne preglede instalacija, popravke kvarova, higijenu zajedničkih prostorija, servis lifta, kao i krupnije radove poput sanacije krova ili fasade. Sarađujemo sa proverenim majstorima i servisima koji izlaze na teren u najkraćem roku.

Naše usluge dostupne su na svih 17 beogradskih opština, od Starog grada, Vračara i Novog Beograda do Surčina, Obrenovca i Mladenovca. Gde god da se vaša zgrada nalazi, dobijate istu pouzdanu podršku i brz odziv.

Stambena zajednica se osniva na osnivačkoj sednici na kojoj stanari biraju upravnika, nakon čega se podnosi prijava za upis u registar stambenih zajednica pri opštini. Ceo postupak vodimo umesto vas, od pripreme zapisnika do dobijanja PIB-a i matičnog broja.

Odluke donose stanari na sednici stambene zajednice, većinom glasova propisanom zakonom. Upravnik priprema predloge, prikuplja ponude izvođača i sprovodi ono što je izglasano, uz potpun uvid stanara u svaki trošak.

Kvar možete prijaviti pozivom, porukom ili mejlom u bilo koje doba dana. Hitne situacije poput pucanja cevi ili zastoja lifta rešavaju se odmah, a ostale popravke u najkraćem mogućem roku uz obaveštenje stanara o terminu radova.

Mesečna uplata pokriva naknadu za upravljanje, tekuće održavanje, higijenu zajedničkih prostorija i rezervni fond za buduće radove. Visinu iznosa određuju sami stanari na sednici, a o svakom dinaru dobijate redovan izveštaj.

Svaka stambena zajednica ima svoj račun, a stanari u svakom trenutku mogu dobiti izveštaj o prilivima, troškovima i stanju sredstava. Transparentno poslovanje je osnova poverenja, pa dokumentaciju činimo dostupnom bez ikakvih uslovljavanja.

Upravnik vodi evidenciju dugovanja, šalje opomene i po odluci stambene zajednice pokreće naplatu preko izvršitelja. Uredne platiše na taj način ne snose teret tuđih dugova, a zgrada zadržava stabilan budžet za održavanje.